Vantagens Loba

Para quem tem casa

Se tem um imóvel para venda ou arrendamento, utilize a nossa plataforma para potencializar o negócio pretendido e beneficie de um serviço com toda a transparência e apoio especializado.

Acrescente o seu imóvel

A nossa plataforma

A LOBA facilita a divulgação do seu imóvel através de uma plataforma online que põe ao seu serviço interações sociais para que se dê o encontro entre o imóvel e o cliente que procura. Qualquer pessoa, em qualquer parte do mundo, pode indicar o link (online ou offline) do seu imóvel a potenciais interessados, e receber uma recompensa. Desta forma, ao submeter o seu imóvel à Seleção LOBA, vende ou arrenda a sua casa mais rapidamente, sem pagar comissões e a nossa equipa garante-lhe um acompanhamento personalizado, eficiente e transparente.

Não somos uma plataforma de anúncios, a nossa plataforma é exclusiva e segue elevados padrões de qualidade. Para que o seu imóvel possa ser incluído na Seleção LOBA deve cumprir determinados critérios.

As condições que lhe propomos são:

  1. Submeter, vender ou arrendar um imóvel através da Seleção LOBA é gratuito.
  2. Reservamo-nos o direito de aceitar apenas os imóveis com apresentação cuidada, preço ajustado e informação atualizada.
  3. Se o seu imóvel for aprovado, assume um compromisso de exclusividade com a LOBA durante 6 meses.
  4. Apenas será cobrado um valor ao comprador ou arrendatário do seu imóvel se tivermos sucesso.

Ter o meu imóvel na Seleção LOBA, passo a passo...

  1. Criar registo de utilizador.
  2. Preencher os dados e descrição do seu imóvel.
  3. Anexar imagens cuidadas e documentação.
  4. Ler e aceitar os Termos e Condições de Utilização.
  5. Submeter

Receberá no seu email uma cópia de todas as informações e, dentro de 24h, receberá o nosso contacto para agendarmos uma visita ao imóvel ou, se necessário, uma reportagem de imagem profissional (50€+IVA).

Clique aqui para submeter o seu imóvel e não se preocupe com nada. Em qualquer momento poderá falar connosco para o ajudarmos no processo e esclarecermos todas as dúvidas.

Vender ou arrendar sem pagar comissões.

Registe-se, submeta o seu imóvel e usufrua de serviço personalizado aliado à tecnologia que nos permite chegar à pessoa certa.

Privacidade e curadoria levadas ao limite

O seu imóvel é direcionado ao público certo. Caso prefira discrição, o seu imóvel terá um link de acesso privado, partilhado apenas com os compradores mais exigentes.

Incentivamos a rede de contactos do potencial comprador a recomendar-lhe o seu imóvel

Recompensamos qualquer pessoa que referencie o seu imóvel à pessoa com que venha a concretizar o negócio. Proporcionamos assim a melhor rede de interessados em encaminhar o imóvel à pessoa certa.

Veja as Perguntas Frequentes (FAQ) ou envie-nos as suas questões diretamente para [email protected]

Perguntas Frequentes

O que é LOBA?

A LOBA é uma mediadora imobiliária com uma plataforma que permite a criação de combinações perfeitas entre imóveis selecionados e as pessoas que mais necessitam deles. Esforçamo-nos para encontrar a casa perfeita para aqueles que não têm tempo para procurar e acompanhamos os nossos clientes desde o início até o fim do processo de compra, deixando-os concentrar-se na gestão da sua vida.

Porquê a LOBA?

Também somos seres humanos, e sabemos que a sua casa merece dedicação. Vivemos num mercado controlado pela especulação, onde não há apoio suficiente nem foco nas necessidades das pessoas. Isso torna o mercado imobiliário muito competitivo e orientado para comissões muito elevadas. Queremos torná-lo mais empático e transparente.

Que tipo de casas tem a Seleção LOBA?

O nosso foco são casas com curadoria, que possam corresponder ao que procuram os nossos clientes. O nosso portefólio inclui apartamentos, moradias, prédios, lojas e escritórios.

Como posso enviar uma casa para a Seleção LOBA?

Basta registar-se e seguir os passos. Deverá preencher os detalhes da casa e fazer upload de quaisquer imagens que tenha. Não se esqueça de carregar o Certificado Energético. A nossa equipa irá contactá-lo dentro de 48h para agendarmos visita ao imóvel. Faremos uma reportagem de imagem e conversamos acerca das suas expetativas e motivações para o negócio pretendido.

A LOBA é uma agência imobiliária?

Mais do que isso, é uma equipa que oferece uma solução imobiliária 360º! Somos uma startup de tecnologia que opera no mercado imobiliário com a missão de empoderar as pessoas. Acreditamos que a mediação deve trazer valor, tempo e confiança às pessoas e trabalhamos para aumentar a eficiência e reduzir custos intermediários. O nosso serviço evolui continuamente no sentido de lhe proporcionar a melhor capacidade de resposta ao negócio pretendido. Não conhecemos apenas o setor imobiliário, entendemos as pessoas, e os nossos clientes reconhecem isso.

Como faço para assinar o contrato de mediação?

Depois de nos enviar os seus elementos de identificação e a documentação predial do imóvel, o contrato de mediação é preparado e submetido para assinaturas digitais encriptadas na plataforma DocuSign, www.docusign.com; ou pode ser assinado à mão pelo proprietário (ou seu procurador) e pela representante legal da LOBA.

Como posso entregar os documentos prediais?

Pode enviá-los por e-mail, CTT, ou entregar-nos em mão quando fizermos a visita para o conhecer e à sua casa.

Existe a possibilidade de o meu imóvel ser rejeitado?

Sim. A plataforma da LOBA é de utilização livre, mas a nossa missão é selecionar imóveis que cumpram os critérios dos nossos clientes. Antes de submeter o seu imóvel verifique se: - Precisa de uma remodelação ou reparação. Podemos aconselhá-lo. - Se dispõe de documentação válida e atualizada que comprove que é proprietário do imóvel. - Se preencheu as informações pedidas e a descrição está clara. - Se o valor de renda ou venda pedido é realista e adequado ao mercado atual. Na LOBA não especulamos, peça-nos uma avaliação.

Como a LOBA vai promover o meu imóvel?

A nossa equipa vai promover a sua casa através do nosso site, rede de contactos e parceiros, redes sociais e outros canais online e offline.

Quanto tempo ficará o meu imóvel disponível online?

Durante 180 dias consecutivos, depois disso se não tivermos tido sucesso, conversamos sobre o que podemos fazer de diferente para o ajudar a realizar o negócio pretendido.

O meu imóvel terá uma placa de rua?

A placa de rua é mais um canal que vai atrair potenciais interessados no seu imóvel. Colocar ou não a placa é uma opção sua.

Como é que a LOBA qualifica os potenciais interessados?

Estamos a desenvolver um algoritmo que avalia a pontuação de cada referência de qualidade. Por enquanto fazemos essa análise em modo manual! Falamos com os interessados para melhor perceber se o que procuram corresponde ao imóvel em questão e se negócio em causa é viável.

Quem mostra os imóveis aos potenciais interessados?

Os consultores LOBA. Contactamo-lo para confirmar a disponibilidade de agenda, caso prefira estar presente.

Algum conselho para um negócio bem sucedido?

Comece com uma preparação da casa antes de a colocar no mercado. Faça as reparações necessárias, pequenos retoques ou nova pintura, substitua materiais excessivamente desgastados, torne o ambiente leve, limpo e livre de objetos pessoais que possa guardar, antes de fotografar ou mostrar a casa. Forneça o máximo de informações possível para que possamos informar quem nos contacte a solicitar informações adicionais, sem que tenhamos que o contactar e deixar o potencial cliente à espera. Certifique-se que tem ou está a tratar de toda a documentação necessária à concretização do negócio. Estamos aqui para ajudar!

Como funciona o pagamento da comissão?

Um dos valores fundamentais da LOBA é a transparência, pelo que a comissão não está oculta no preço de venda. A LOBA cobra 2,5%+iva do preço final de venda ao comprador, ou 1 mês de renda+iva ao arrendatário do seu imóvel, se for essa a decisão de comprador e vendedor.

Um amigo submeteu um imóvel para Seleção LOBA e foi contactado por haver um potencial interessado. O negócio foi realizado e o meu amigo não pagou qualquer comissão. Porquê?

A LOBA apenas recebe comissões de compradores e arrendatários.

Não esclareceu a sua dúvida?

Entre em contacto connosco!

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