O nosso cliente O. é advogado de uma prestigiada sociedade com presença internacional e viaja em trabalho 80% do seu tempo. Em meados de 2016 recebeu um aviso de não renovação de contrato de arrendamento por parte do seu senhorio, que pretendia passar a explorar o apartamento em short-renting. Decidiu comprar casa e contratou a LOBA, a quem confiou a missão de encontrar um apartamento T1 ou T2 de construção sólida, luminoso, numa zona central, perto do metro e do seu ginásio preferido, o Fitness Hut.

Morava há 3 anos no bairro da Penha de França e, apesar de trabalhar nas Amoreiras, disse-nos que estaria confortável em manter-se naquela zona, de modo a privilegiar a qualidade do imóvel e evitar localizações com maior procura. Contactou-nos em Outubro e tinha como deadline para a mudança o mês de Fevereiro. Levámo-lo a visitar dois apartamentos pré-selecionados, um por remodelar e outro remodelado, na Penha de França, mas já aqui fazia sentir-se a especulação. Alargámos o raio de ação - o que fazemos sempre no sentido de nos focarmos no ideal e não em especulações de valorização de zona.

No início de Dezembro identificámos um apartamento que tinha sido integralmente reabilitado e sentimos o click. Era um T1+1 numa rua pacata de Campo de Ourique, com ótima qualidade de construção, em prédio de traça antiga. Não estava online. Conseguimo-lo através de contactos, como tantos outros que nos provam que a sorte é uma questão de antecipação face à oportunidade. Tinha estado reservada para alguém que não conseguiu financiamento bancário e o proprietário tinha já outro negócio acordado, dependente da concretização desta venda. Tiramos partido da oportunidade e conseguimos descer 18,5% ao preço pedido, o que transformou uma necessidade num excelente investimento. Apesar de o nosso cliente estar em trabalho a milhares de kms de distância, um vídeo e o nosso aconselhamento fê-lo decidir pela compra, que se concretizou através de contrato promessa de compra e venda preparado à distância em poucos dias. "Confio nos vossos olhos, vamos avançar!" disse-nos numa chamada telefónica.

Até ao regresso, mantivemos a expetativa... E se ele não gostasse da casa? Mas gostou muito e tem agora a sua própria casa em Lisboa, a 10mn a pé do escritório e 5mn do Fitness Hut.

#househunting