VENDIDO EM JANEIRO DE 2023 “O grito da cigarra ergue a tarde a seu cimo e o perfume do orégão invade a felicidade. A omnipotência do sol rege a minha vida enquanto me recomeço em cada coisa." Sophia de Mello Breyner Andersen. O bairro da Graça é um local fascinante com os seus miradouros de perder o fôlego, as belas vilas operárias, o seu pitoresco, e ficou ainda mais encantador desde que um grupo de artistas homenageou figuras ilustres como Sophia de Mello Breyner Andresen, Natália Correia e Florbela Espanca em algumas das suas paredes. Quem passeia pela Graça, encontra um bairro com poesia escondida em cada recanto e esta casa, que vale a pena encontrar e desfrutar de um final de tarde na sua varanda, com o por do sol como cenário. A vista alcança o Miradouro de São Pedro de Alcântara e os mil telhados que compõem um quadro de Lisboa. Este apartamento dos anos 50 é composto por hall de entrada com armário, sala de jantar, sala de estar, casa-de-banho com janela e banheira com hidromassagem. A nascente fica a cozinha com despensa e uma casa-de-banho com chuveiro; a poente, a zona dos quartos, dois deles com acesso à varanda. O apartamento foi totalmente remodelado (canalização, rede de gás, rede elétrica, casa-de-banho, cozinha), com preservação do soalho em régua de madeira tradicional dos anos 50 e das portas em madeira com as suas ferragens restauradas. Nos quartos com janela de mansarda as caixilharias são novas, em pvc com vidro duplo e estores elétricos e térmicos; o outro quarto tem janelas duplas e está equipado com ar condicionado. A cozinha foi equipada e remodelada há cerca de dois anos, com eletrodomésticos elétricos, frigorífico americano em inox, esquentador a gás canalizado com instalação para termoacumulador. Este apartamento inclui uma arrecadação no sótão do edifício, de uso exclusivo. Fica situado em edifício em bom estado de conservação com fachada totalmente reparada e pintada em abril de 2022, terraço comum do edifício impermeabilizado e certificado, telhado e cobertura impermeabilizado em 2019. Está prevista a melhoria da zona de entrada e escadas, com verba suficiente. Condomínio 40€/mês + 13€ de taxa de conservação. Localizado em pleno bairro da Graça, em rua familiar com diversos supermercados, frutarias, cafés, restaurantes, farmácia, mecânico e outros serviços, em frente à piscina de Arroios e Mercado do Forno do Tijolo. A 5mn do Miradouro da Graça. Se imagina alterar a configuração e passar a sala de estar para poente, pode transformá-lo em T2+1.