ARRENDADO. Charmoso duplex totalmente remodelado, situado no 4.º andar de um elegante edifício dos anos 30, sem elevador, que combina o carácter e a autenticidade da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. O apartamento estilo "loft" encontra-se mobilado e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, estando pronto a habitar. Destaca-se ainda pelo seu agradável terraço com 15m2, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e pela vista desafogada sobre Lisboa, que confere ao apartamento uma atmosfera luminosa e privilegiada. Uma excelente opção para quem procura um espaço com personalidade, conforto e uma localização urbana, sem abdicar de uma vista aberta sobre a cidade. Remodelado integralmente em 2022 para habitação própria, com projeto da arquiteta lisboeta Raquel Blanco, com materiais, acabamentos e eletrodomésticos de gama alta. O equipamento de ar condicionado é novo e também de gama alta, proporcionando conforto térmico em todas as estações. O edifício tem manutenção ativa, tendo a sua fachada sido pintada em 2022, o telhado reparado em 2025 e a coluna de água substituída em 2026. A instalação de um novo sistema de intercomunicador está neste momento em curso. A Rua Carlos Mardel, na zona de Arroios/Areeiro, tem uma localização bastante central e prática. Apesar da sua proximidade com a Av. Almirante Reis, a rua é muito tranquila e beneficia de estacionamento reservado aos residentes. A envolvente combina comércio de proximidade, restauração, transportes e espaços verdes. A apenas 3mn a pé do Metro Areeiro e 5mn a pé do Metro Alameda — estações com ligação às Linhas Verde e Vermelha, permitindo acesso rápido a diferentes zonas de Lisboa; a 12mn a pé do Instituto Superior Técnico — o Campus Universitário fica a cerca de 700m, sendo uma localização particularmente interessante para estudantes, investigadores e profissionais ligados ao Técnico; Mercado de Arroios e de diversos supermercados e comércio de proximidade — Pingo Doce, Continente Bom Dia e My Auchan nas imediações; Restauração — a própria Rua Carlos Mardel tem vários restaurantes, cafés e pastelarias como a Tasca do Miguel - considerada a melhor tasca de Lisboa no âmbito do prémio "Tascando 2025" a 2mn a pé; o Tara Brunch & Speciality Café — na própria rua, uma opção para pequeno-almoço, brunch ou café. Disponível de imediato para arrendamento de longa duração.